Si può perdere casa per un debito di 10.000 euro?

Perdere la propria casa per colpa di un mutuo non pagato di 150.000 euro può succedere MA farsela portare via per un debito di 10.000 euro NON HA SENSO.

In questo articolo ti racconterò la storia di Sergio che, per essersi messo nelle mani della persona sbagliata, ci ha rimesso la casa per un debito di soli 10.000 euro. 👈

Ma prima di questa cosa

Mi presento:

Mi chiamo Andrea Gamberi e, assieme alla mia squadra, “coltello tra i denti” lottiamo ogni giorno per risolvere i problemi di soldi delle persone che hanno debiti con le Banche, con le Finanziarie e con ex-Equitalia.

Sono anche autore del libro Bestseller Negoziare con la Banca.

Partiamo dall’inizio…

Qualche giorno fa, mentre stavo parlando con una collega, mi arriva una richiesta di contatto su WhatsApp.

Il messaggio era breve e diceva:

Oggi ho perso la mia casa all’asta mi potete aiutare in qualche modo?

Purtroppo, quando ricevo messaggi di questo tipo, sento sempre una stretta al cuore perché so benissimo quello che vuol dire perdere la propria casa all’Asta e perché so anche molto bene quali problemi seguiranno da lì a qualche mese.

Rispondo al messaggio e fissiamo un appuntamento telefonico per la tarda mattinata.

Qualche ora dopo mi chiama Sergio, un signore abruzzese sulla cinquantina.

👉 Mi inizia a raccontare la sua storia e di come la sua casa fosse andata all’Asta per ben 9 VOLTE prima che venisse venduta ad un prezzo ridicolo… circa 15.000 euro.

Al che gli chiedo l’importo del suo debito… aspettandomi le solite cifre: 100/150.000 euro.

Invece la sua risposta mi lascia senza parole:

Il mio debito era di circa 10.000 euro.

Per un attimo penso che si sia sbagliato, che non abbia capito la mia domanda.

Gliela ripeto e la risposta che ottengo è sempre la stessa:

Il mio debito era di circa 10.000 euro.

Per un po’ rimango in silenzio mentre lui mi parla… sconcertato del fatto che quella persona avesse perso una casa, la SUA casa, per un debito di poche migliaia di euro.

Poi gli chiedo se avesse fatto tutto da solo o se fosse stato seguito da qualche consulente.

Nella mia testa ero sicuro che mi avrebbe risposto che aveva fatto tutto da solo e che non lo seguiva nessuno… d’altronde mi capita molto spesso di trovarmi di fronte a persone in difficoltà con le Banche o le Finanziarie che, per paura o rassegnazione, decidono di non fare nulla aspettando che il destino faccia la sua parte.

E invece NO.

👉 Sergio aveva affidato la sua vita nelle mani di un avvocato.

Sai Andrea… quello ha voluto 1.000 euro per seguirmi in questa storia e la casa me l’hanno venduta lo stesso… e adesso che faccio?

In testa mi si ammassavano tante domande:

Perché il suo avvocato non gli aveva consigliato di trattare con la Finanziaria creditrice?

Perché non aveva cercato di bloccare l’Asta, vista la sproporzione tra il valore del credito e quello della casa prima che venisse svalutata dalle vendite andate deserte?

Perché… perché… perché…

Sergio ascoltava le mie domande MA non sapeva darmi neppure una risposta.

Non sapeva perché il suo avvocato NON avesse fatto nulla di quello che gli stavo dicendo io.

👉 Sapeva solo che la sua casa era perduta per sempre e che l’avvocato a cui aveva affidato le sue speranze e la sua vita gli aveva preso 1.000 euro per non fare praticamente nulla.

Sergio era, allo stesso tempo, disperato e arrabbiato.

Aveva perso la sua casa, era stato preso in giro da una persona che gli aveva promesso di aiutarlo ma che, poi, lo aveva lasciato al suo destino e, visto che la Finanziaria aveva dovuto mettere in vendita la sua casa per ben 9 volte, il suo debito era aumentato di molto.

⚠ Tra interessi, spese legali e di procedura, il suo debito era passato da 10.000 euro a ben oltre i 50.000 euro!

E questa cosa l’ho personalmente verificata parlando con il suo creditore e verificando “le carte” in possesso di Sergio.

Ok… ma dov’è che Sergio ha sbagliato?

Per esperienza personale ti dico che lui ha commesso 3 errori molto gravi… errori che commettono in molti… errori che ti portano alla canna del gas.

Errore n.1 – rivolgersi al primo avvocato che ti capita davanti

Ti faccio una domanda provocatoria:

Se tu avessi un problema al cuore che necessita di un’operazione per essere curato, ti faresti aprire il torace da un ortopedico oppure vorresti essere operato da un cardiologo esperto?

A meno che tu non abbia impulsi suicidi, penso che tu vorresti essere operato dal cardiologo più bravo ed esperto “che c’è sul mercato“.

Di vita ce n’è una sola… NO?

👉 Anche se l’ortopedico è un medico proprio come il cardiologo è solo quest’ultimo che ha le capacità e la specializzazione per operarti al cuore.

La stessa cosa vale ANCHE per i tuoi debiti.

Molte persone pensano che i debiti siano meno pericolosi di una malattia MA SI SBAGLIANO!

Come le malattie, anche i debiti ti possono portare a rimetterci la vita, sia in senso letterale (perché ci sono persone che decidono di farla finita per colpa dei soldi che devono in giro) che in senso figurato;

Perdere tutto e rimanere indebitato ti porta a vivere una vita grigia e piena di angoscia. Una vita fatta di privazioni e di sotterfugi per cercare di proteggere dai tuoi creditori quei pochi soldi che sei riuscito a mettere da parte per le tue esigenze.

Una vita fatta di rimpianti e di tensioni familiari a causa dei soldi che non ci sono MAI.

⚠ Farsi “curare” dal primo avvocato che ti capita davanti, solo perché lo conosci o perché ti ha già risolto un problema con il condominio, ti porterà a subire lo stesso destino di Sergio.

Anche se il tuo avvocato è bravo, nel 98% dei casi NON è la persona giusta per te

A parte qualche caso in cui ti rivolgi a quel determinato professionista SOLO perché è quello che ti chiede di meno, in tutte le altre situazioni, se sei arrivato a mettere la tua vita nelle mani di quella persona, vuol dire che lui (o lei) aveva già la tua fiducia.

Questo NON vuol dire, però, che quella che stai facendo sia la scelta giusta per te.

👉 Il tuo avvocato può essere un bravissimo professionista MA se non è un esperto in Diritto Bancario, in Esecuzioni Immobiliari e in Trattative con gli Istituti di Credito è molto probabile che NON ti sia di nessun aiuto per risolvere i TUOI problemi.

Anche l’ortopedico è un medico MA tu NON gli permetteresti MAI di metterti le mani nel torace per operarti al cuore!

Un consulente che NON è specializzato nel tuo problema con le Banche o le Finanziarie NON ti sarà di nessun aiuto perché NON conoscerà i “trucchi del mestiere”… quelli che, invece, conosce molto bene il tuo creditore.

Il grosso problema è che, mentre l’ortopedico si renderà conto del fatto che NON è in grado di operarti al cuore e ti consiglierà un bravo cardiologo da cui farti seguire, l’avvocato NON farà la stessa cosa… anche se di Banche non ne capisce nulla, non sprecherà l’occasione di guadagnare qualche soldo. 👈

Lo sai perché, nel 97% dei casi, le Banche vincono in Tribunale?

👉 Per il fatto che gli Istituti di Credito affidano sempre le loro pratiche agli stessi avvocati.

Questi professionisti hanno approfondito molto la materia, hanno “scritto” centinaia, migliaia di atti processuali, hanno sperimentato centinaia di casi diversi.

In poche parole, le Banche vincono in Tribunale perché i loro legali sono degli esperti della materia mentre il tuo avvocato NON lo è.

Lui non ha quella storia alle spalle.

Lui fa un po’ di tutto e, di conseguenza, NON è esperto in niente,

Anche l’avvocato di Sergio faceva un po’ di tutto

Era una di quelle persone che, per arrivare a fine mese, arraffano su un po’ di tutto… lui si occupava di civile, di penale, di infortunistica stradale ecc… come fanno tutti i piccoli professionisti che tirano a campare.

Ma proprio per questo motivo NON conosceva i trucchi del mestiere; quelli che si apprendono solo dopo centinaia, migliaia di ore di studio e dopo aver seguito centinaia, migliaia di clienti diversi.

👉 Non sapeva che, per l’enorme differenza di valore tra il debito di Sergio e quello della sua abitazione, avrebbe potuto chiedere al Giudice di sospendere la procedura esecutiva.

👉 Non sapeva che avrebbe potuto trattare con la Finanziaria creditrice per evitare la vendita all’Asta (o, se lo sapeva, NON ha mai fatto nulla in tal senso).

E non sapeva tante altre cose che avrebbe dovuto conoscere per aiutare Sergio.

Errore n.2 – scegliere di agire quando si è arrabbiati

Quando la Finanziaria gli notificò il decreto ingiuntivo, Sergio era molto arrabbiato.

Lui non aveva pagato quel debito perché aveva perso il lavoro e, quei pochi soldi che aveva, li doveva usare per la sua famiglia.

In quello stato emotivo era andato a parlare con il suo avvocato. Gli aveva fatto vedere “le carte” che gli erano arrivate a casa e aveva chiesto il suo parere.

Quel professionista si era subito messo dalla parte di Sergio.

Aveva detto:

Che era un comportamento da “delinquenti” quello di notificare un decreto ingiuntivo ad una persona che aveva perso il lavoro.

Che le Banche e le Finanziarie sono solo degli usurai legalizzati.

Che si sarebbero opposti a quel decreto ingiuntivo e che avrebbero fatto il culo a quella Finanziaria perché, sicuramente, c’era un problema di usura.

⚠ Tutte belle parole MA, poi, il risultato è stato che la casa di Sergio è stata venduta all’Asta e che quel “professionista” NON è stato in grado di fare proprio un bel niente per tutelare gli interessi del suo cliente.

Anzi… ha aggravato la sua situazione facendogli perdere la casa e facendogli pagare anche 1.000 euro di parcella! 👈

Quando cerchi aiuto devi stare sempre attento a chi ti vede come un pollo da spennare

Molti professionisti, soprattutto quelli che tirano a campare, utilizzano la tua rabbia e il tuo rancore per spillarti dei soldi per fare cose inutili.

È una strategia di marketing!

Usano i tuoi sentimenti per indurti a fidarti di loro MA il loro vero obiettivo NON è quello di aiutarti (perché, in cuor loro sanno che NON ci capiscono un cavolo di quel problema) MA di “staccarti” una parcella.

Quella stessa parcella che permetterà loro di arrivare a fine del mese.

In poche parole, ti vedono solo come un portafoglio da svuotare.

I professionisti migliori (quelli da cui DEVI farti aiutare) sono persone che ti aiutano a ragionare, che ti mettono sul piatto tutte le alternative che hai e poi ti spiegano i pro e i contro di quelle opzioni.

Devi essere calmo e razionale quando decidi a chi affidare la tua vita

Lo so che è più facile a dirsi che a farsi ma se vuoi evitare di perdere tutto e finire con il sedere per terra, in mezzo ad una strada e alla canna del gas a causa dei tuoi debiti, ti devi sforzare di seguire questo mio consiglio.

Quando scegli della tua vita non farlo se sei arrabbiato o hai paura.

Errore n.3 – ignorare i fatti e girare la testa dall’altra parte

Lo sai quanto tempo ci può volere per fare 9 vendite all’Asta?

Più o meno 2 o 3 anni.

Ora…

Facciamoci qualche domanda…

Come fai a non renderti conto che qualche cosa non va se per tutto quel tempo vedi che la tua casa viene messa e rimessa in vendita fino a che non si svaluta così tanto da essere venduta a poco più di 15.000 euro?

👉 Perché in tutto quel tempo Sergio NON è andato dal suo avvocato a chiedere spiegazioni?

👉 Perché NON ha sentito il parere di un altro professionista su quello che stava succedendo intorno a lui?

Di solito la risposta a queste domande è: per PAURA

La paura di capire che quello che ti sta capitando è fuori dal tuo controllo.

La paura di scoprire che hai fatto delle scelte sbagliate.

Oppure la paura di perdere tutto.

Non dico che tu non debba avere paura… in questi casi avere paura è più che normale.

⚠ Il punto è che la paura ti deve far stare in guardia, ti deve stimolare a trovare soluzioni e NON ti deve impedire di guardarti intorno per capire se quello che stai facendo sia giusto o sbagliato!

Controlla quello che ti capita intorno

• Se vedi che le promesse fatte dal tuo avvocato vengono infrante;
• se senti parlare di soluzioni che il tuo legale non ti ha mai proposto;
• o se vedi che la tua casa si sta svalutando sempre di più senza che il tuo consulente faccia nulla per evitarlo…

Fatti una domanda:

👉 Chiediti se quella persona è in grado di esserti di aiuto oppure NO.

Cerca un altro professionista (magari uno che sia esperto della materia) per un secondo parere.

Non girare la testa dall’altra parte mentre la tua vita sta sprofondando dentro un mare di melma!

Ok… ma come è andata a finire la storia di Sergio?

Sergio ci ha chiesto aiuto e noi stiamo facendo del nostro meglio per rimettere insieme i cocci della sua vita.

In questo caso la moneta di scambio più importante che aveva se l’è già giocata all’Asta MA questo non vuol dire che la sua vita sia segnata per sempre.

Se sai come fare, puoi trovare il modo per utilizzare questa brutta situazione in tuo favore come leva per trattare con la Finanziaria e mettere la parola “Fine” su tutta questa brutta storia.

Ricapitolando:

Se hai un problema di soldi con Banche o Finanziarie e vuoi risolverli evitando di finire in mezzo alla strada, pieno di debiti e alla canna del gas devi evitare questi 3 errori:

1. Non chiedere aiuto al primo professionista che ti capita di fronte (anche se lo conosci o è un tuo amico). Se questa persona NON è un esperto della materia NON potrà aiutarti;
2. Non scegliere il da farsi quando sei spaventato o arrabbiato altrimenti rischi di essere raggirato dalla persona che hai di fronte (soprattutto quando questa ti vede solo come un portafoglio da svuotare);
3. Non ignorare MAI quello che ti sta capitando intorno.

In conseguenza di ciò, se vuoi risolvere tutti i tuoi guai DOVRESTI:

1. Chiedere un aiuto ad un esperto della materia che ti possa consigliare la strategia giusta per affrontare la tua situazione;
2. Decidere della tua vita e della strategia che ti hanno suggerito solo quando sei calmo e razionale;
3. Stare sempre attento a quello che accade in modo tale da farti delle domande nel caso in cui le aspettative che avevi non corrispondano a quello che ti sta succedendo intorno.

Concludendo:

⚠ Per aiutarti a risolvere i tuoi guai con le Banche, io e il mio team abbiamo creato Pronto Soccorso Debiti, un piccolo manuale che è stato pensato per fornirti SUBITO un aiuto immediato e a costo ZERO.

Proprio come un vero Pronto Soccorso, lì potrai trovare informazioni utili per risolvere TUTTI i tuoi problemi di soldi con Banche e Finanziarie.

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Come avrai già capito da te, in questo blog ti fornisco gratuitamente informazioni e risorse che possono aiutarti ad uscire dal tunnel oscuro del debito.

Lo faccio perché credo che ci sia sempre una soluzione ad ogni problema e, spesso, basta veramente poco per tornare a vivere una vita serena.

Meriti anche tu di tornare a vivere felice

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