Si svegliò alle tre del mattino, come succedeva ormai ogni notte.
Restò per alcuni momenti stordito dal sonno e poi venne colpito dalla solita ansia e dalle mille domande che gli passavano per la testa…
Una fra tutte:
“La Banca può pignorare la mia casa?“
Se anche tu, almeno una volta, ti sei fatto questa domanda, qui troverai la risposta che cercavi.
Ma, prima di ciò,
Mi presento:
Mi chiamo Andrea Gamberi e, assieme alla mia squadra, “coltello tra i denti” lottiamo ogni giorno per risolvere i problemi di soldi delle persone che hanno debiti con le Banche, con le Finanziarie e con ex-Equitalia.
Sono anche autore del libro Bestseller Negoziare con la Banca.
“La Banca può pignorare la prima casa?”
Sì, può farlo.
Inutile girarci intorno.
La cosa è abbastanza semplice: (nel 98% dei casi) l’Istituto di Credito ti ha prestato dei soldi e ha iscritto ipoteca sulla tua abitazione per poter garantire quel prestito.
Sarebbe assurdo pensare che non possa pignorare la tua casa nell’eventualità in cui tu NON dovessi restituirle quanto le devi.
Se fosse così, nessuno rimborserebbe più un mutuo…
Non credi?
“Ma su internet ho trovato degli articoli che dicono che la prima casa non è pignorabile…”
Questo è in parte vero ma SOLO se parliamo di pignoramenti fatti da un Ente Pubblico dal FISCO.
Infatti
Il “divieto” di pignorare la prima casa vale SOLO per gli Enti Pubblici
Inoltre, parlare di “divieto” del pignoramento NON è corretto. Ritengo che sia più giusto dire: “limitazione nel fare un pignoramento”.
Mi spiego meglio:
Se devi dei soldi allo Stato, ad un Ente locale e/o alla Pubblica Amministrazione, è molto probabile che ti troverai ad avere a che fare con l’Agenzia delle Entrate-Riscossione (ex Equitalia) oppure con una delle tante società di riscossione locale.
A questo punto
Il tuo creditore NON potrà pignorarti casa SE si verificheranno queste 4 condizioni:
- Il luogo in cui vivi non è classificato come “abitazione di lusso” (tipo una villa con piscina o giù di lì);
- Se hai la residenza anagrafica in quella casa;
- Se NON hai altri immobili intestati (abitazioni, locali commerciali ecc.);
- Ma, soprattutto, se il tuo debito NON è superiore a 120.000 euro.
Se tutti questi quattro requisiti saranno rispettati, allora l’Agenzia delle Entrate-Riscossione (o chi sta cercando di recuperare i soldi che devi allo Stato), NON potrà pignorarti la casa.
Se, però, anche solo uno di questi quattro requisiti NON verrà rispettato, allora il Fisco potrà agire contro di te.
In alcuni casi potendo solo ipotecare la tua abitazione mentre in altri potrà pignorarla e metterla in vendita all’Asta.
Se vuoi saperne di più su questo argomento, ho già approfondito il discorso in questo articolo.
A questo punto la cosa si fa interessante…
Se passi le tue nottate a pensare a questo tipo di domande piuttosto che a dormire vuol dire che SAI di avere dei problemi economici.
Allora ti faccio una domanda:
Potendo scegliere, preferiresti GESTIRE i tuoi problemi con la Banca oppure vorresti subirli passivamente?
O, in parole ancora più semplici:
Vuoi essere tu a dettare le condizioni alla Banca oppure preferisci non fare nulla e trovarti con la casa all’Asta?
Lo so… è brutale ma è così.
Quando hai dei problemi di soldi con le Banche ti trovi a dover scegliere come vuoi affrontare la cosa:
“o la GESTISCI o la SUBISCI… non c’è una terza opzione”
Se sei come me (e come tutte le persone che aiutiamo ogni giorno a risolvere i loro problemi con gli Istituti di Credito), sono certo che anche tu preferiresti dettare le tue condizioni al tuo creditore.
Lo so che la tentazione di nascondere la testa sotto la sabbia è forte quando si ha paura… ma purtroppo questo non ti sarà di nessun aiuto quando l’ufficiale giudiziario ti busserà alla porta di casa per dirti che la tua abitazione andrà all’Asta.
Non fare nulla e, per questo motivo, trovarsi la casa venduta dal Tribunale, ti condurrà ad un suicidio finanziario.
E questo NON lo devi permettere!
A questo punto, la tua domanda potrebbe essere:
“Tutte belle parole… ma come faccio a gestire la situazione? Che scelte ho a disposizione?”
In questi casi
Hai 5 opzioni a tua disposizione:
- Affrontare una Causa Legale conto la Banca;
- Utilizzare il Procedimento di Composizione della Crisi da Sovraindebitamento (Legge 3 del 27 gennaio 2012);
- Utilizzare la Legge Blocca Aste (Legge 19 dicembre 2019 n. 157);
- Cercare di trovare un accordo con la Banca per fare un Saldo e Stralcio del debito che hai verso quest’ultima;
- Cercare di trovare un accordo per la creazione di un piano di rientro del debito (quando i problemi con la Banca sono solo all’inizio).
Anche in questo caso, se vuoi, puoi approfondire questo argomento in questo articolo.
Quello che ti ho indicato è l’elenco degli “strumenti del mestiere” di ogni buon professionista
In base alla tua specifica situazione cambierà lo strumento che ti potrebbe convenire di utilizzare.
Per esempio, la Legge 3/2012 funziona molto bene quando sono presenti tanti creditori o quando, tra di essi, c’è anche l’Agenzia delle Entrate Riscossione.
Il Saldo e Stralcio, invece, funziona splendidamente quando ci sono pochi creditori e si vuole risolvere il problema senza dover andare in Tribunale, in certi casi ottenendo anche uno sconto molto importante.
Devi sempre tenere a mente una cosa:
Esiste sempre la possibilità di fare qualche cosa per GESTIRE e RISOLVERE il tuo problema con la Banca.
Se il tuo avvocato ti dice che non hai scelte:
CAMBIA AVVOCATO!
Non hai bisogno di una persona che non è in grado di aiutarti a risolvere i tuoi guai. Cerca dei professionisti che possano darti delle alternative!
Richiedi subito un appuntamento gratuito e senza impegno per valutare la tua situazione.
Non aspettare: fai qui e ora il primo passo per risolvere il problema dei debiti definitivamente e tornare finalmente a vivere in serenità.
Se passi le nottate a rimuginare sui tuoi problemi economici con la Banca e sulla possibilità di trovarti in mezzo ad una strada pieno di debiti
Questo è il mio CONSIGLIO per te:
Hai il diritto di avere paura.
Hai il diritto di essere rassegnato agli eventi.
Hai il diritto di vedere tutto nero.
MA ricordati sempre che hai anche il POTERE (e il dovere) di combattere (per te e per la tua famiglia)!
Non ti arrendere ma guarda la cosa sotto un altro punto di vista… cerca di capire per quale motivo devi lottare e ti assicuro che, un passo alla volta e con l’aiuto di un professionista esperto al tuo fianco, riuscirai ad intravedere la luce in fondo al tunnel.
Non devi per forza fare tutto da solo.
Se hai bisogno, chiedi aiuto a chi può dartelo.
Ricapitolando:
La Banca può pignorare la tua casa, anche se è la tua prima casa.
La Legge pone dei limiti a questa cosa SOLO agli Enti Pubblici (Fisco compreso).
Se hai un problema con la Banca hai solo due scelte:
- Gestirlo;
- oppure Subirlo.
Per esperienza diretta e, dopo aver aiutato centinaia di famiglie a risolvere i loro problemi di soldi con le Banche, ti assicuro che è sempre meglio GESTIRLO che subirlo.
Ricordati che hai il POTERE (e il dovere) di combattere per la tua vita e per quella dei tuoi cari.
Non ti arrendere.
Un modo per risolvere i tuoi guai esiste sempre.
Concludendo:
⚠ Per aiutarti a risolvere i tuoi guai con le Banche, io e il mio team abbiamo creato Pronto Soccorso Debiti, un piccolo manuale che è stato pensato per fornirti SUBITO un aiuto immediato e a costo ZERO.
Proprio come un vero Pronto Soccorso, lì potrai trovare informazioni utili per risolvere TUTTI i tuoi problemi di soldi con Banche e Finanziarie.
Come avrai già capito da te, in questo blog ti fornisco gratuitamente informazioni e risorse che possono aiutarti ad uscire dal tunnel oscuro del debito.
Lo faccio perché credo che ci sia sempre una soluzione ad ogni problema e, spesso, basta veramente poco per tornare a vivere una vita serena.
Meriti anche tu di tornare a vivere felice
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