Cliente: sì, ho la casa all’Asta ma non penso di fare niente… tanto ci abito con due bambini piccoli e mio suocero disabile.
Ho letto su internet che non mi mandano via.
Io: ha letto male…
In questo articolo ti parlerò di 3 cose:
- il motivo per il quale tante persone pensano che, in presenza di minori, anziani o disabili, il Giudice non li sbatterà fuori di casa se questa verrà venduta all’Asta;
- che cosa succederà veramente in caso di vendita dell’abitazione;
- quali opzioni hai a disposizione per non perdere tutto e ritrovarti, in mezzo a una strada, pieno di debiti e nell’impossibilità di prenderti cura dei tuoi figli o dei tuoi cari disabili.
Ma, prima di tutto,
Mi presento:
Mi chiamo Andrea Gamberi e, assieme alla mia squadra, “coltello tra i denti” lottiamo ogni giorno per risolvere i problemi di soldi delle persone che hanno debiti con le Banche, con le Finanziarie e con ex-Equitalia.
Sono anche autore del libro Bestseller Negoziare con la Banca.
Da dove nasce l’errore
👉 Di solito, chi si trova con la casa all’Asta, prima di tutto, cerca online la risposta a queste tre domande:
- quante aste ci vogliono per far sì che la procedura esecutiva venga cancellata;
- dopo quanto tempo mi mandano via da casa in caso di vendita;
- mi sfrattano lo stesso anche se in casa vivono bambini piccoli, anziani o disabili?
Quando arriva a trovare qualche informazione sull’ultimo punto della lista, chi si trova con la casa all’Asta, tira un sospiro di sollievo perché legge che, in caso di minori, anziani o disabili in qualche modo è possibile opporsi allo sfratto.
👉 Il problema è che non hai compreso bene quello che hai appena letto.
Come mai NON hai capito quello che hai trovato online?
Quando cerchi informazioni “su internet”, il rischio di commettere errori è molto alto.
⚠ Innanzi tutto NON sai chi ha messo online la cosa che hai letto. Questo vuol dire che stai prendendo una decisione fondamentale per la tua vita utilizzando delle informazioni che potrebbero essere state scritte da persone NON qualificate e che, di conseguenza, potrebbero essere sbagliate.
Poi c’è il fatto di non riuscire a capire bene quello che si è appena letto… soprattutto se stiamo parlando di normative.
La Legge italiana è complicata… già fanno difficoltà a comprenderla appieno gli operatori del settore (avvocati, notai, giudici ecc.) che hanno studiato anni per fare quel lavoro.
Tu che ti occupi di altro per tirare a campare, quanto pensi di riuscire a capire di quello che hai appena letto se era tutto scritto in “legalese“? 👈
Che cos’è che NON hai capito?
E qui arriviamo al nocciolo del problema.
Quando cerchi online una risposta al fatto di poter essere mandato via da casa, anche se vivono con te dei bambini piccoli, degli anziani o dei disabili, è molto probabile che tu finisca su qualche sito che parla di sfratto per morosità. 👈
⚠ Ora… lo sfratto per morosità (quando ti mandano via da una casa che avevi preso in affitto perché non stai più pagando) è un’altra cosa rispetto alla liberazione dell’abitazione perché questa è stata venduta all’Asta.
Nel primo caso è possibile riuscire ad ottenere dal Giudice un rinvio o una sospensione (per un massimo di 18 mesi) dello sfratto stesso.
👉 Nella seconda ipotesi, invece, questa cosa NON è possibile (perché NON si tratta di sfratto per morosità e, di conseguenza, non sono applicabili le stesse norme).
Se ti arriva la comunicazione che devi lasciare la tua casa perché questa è stata venduta all’Asta, lo DEVI FARE.
In caso contrario arriverà a bussarti alla porta l’ufficiale giudiziario, accompagnato dalle forze di polizia, per accompagnarti fuori di casa “con le cattive” e, ti assicuro, che questa cosa non è piacevole (soprattutto se hai dei bambini che potrebbero assistere alla scena). 👈
In questo articolo NON mi dilungherò oltre sulle motivazioni tecniche di questa cosa perché sarebbe troppo complicato e anche un po’ palloso.
Voglio concentrarmi di più sulle cose da fare per evitare di arrivare a quella situazione.
Che cosa posso fare se voglio cercare di risolvere il mio problema?
⚠ Se vuoi uscire dalla pozza maleodorante in cui sei immerso fino al collo per colpa dei tuoi problemi di soldi con una Banca o Finanziaria, DEVI fare queste 5 cose:
- Non stare a girarti i pollici e datti subito da fare per risolvere i tuoi guai;
- Cerca di capire per quale motivo vuoi lottare;
- Fatti aiutare da qualcuno che ne capisca e NON dal primo avvocato che si improvvisa esperto o che ti vede solo come un pollo da spennare;
- Con l’aiuto di quel professionista, individua la strategia giusta per risolvere il tuo problema (di opzioni a tua disposizione ne esistono ben 5);
- Mettete in pratica quanto avete deciso di fare.
Sembra banale ma, molto spesso, dopo aver investito tanto tempo, soldi ed energie a fare tutto il resto, molti si fermano proprio su quest’ultimo punto.
Di solito questa cosa succede perché si ha paura di fare quel passo in più che potrebbe portati a risolvere tutti i tuoi guai.
👉 Ognuno di questi punti è importante MA quello che è FONDAMENTALE è il terzo.
Ora potresti pensare:
“Ma il mio amico avvocato è bravo e poi mi ha chiesto poco… perché dovrei cambiare professionista per andare da qualcuno che non conosco?”
Perché è importante farsi seguire da un professionista esperto nella risoluzione del TUO problema?
Partiamo dalla tua domanda…
A meno che il tuo amico avvocato non sia un esperto di diritto Bancario, di esecuzioni immobiliari e di trattative con le Banche, i motivi per cui dovresti rivolgerti ad altri professionisti (se vuoi veramente risolvere i tuoi problemi con le Banche) sono 3:
MOTIVO no1:
È molto probabile che il tuo amico avvocato, non essendo uno specialista della materia ma facendo un po’ di tutto, abbia interagito con una Banca solo per depositarci i suoi soldi.
👉 In conseguenza di ciò NON saprebbe da che parte partire per creare una buona strategia per risolvere i tuoi problemi (legati alla tua particolare situazione).
E senza una buona strategia alla base di tutto, non ritornerai a dormire sereno la notte ma avrai sempre più preoccupazioni a rendere un inferno la tua vita.
MOTIVO no2:
Come per il caso precedente, l’avvocato che ti ha fatto il preventivo più basso non sempre è quello più bravo o il più veloce e motivato nel fare il suo lavoro (anzi, di solito è vero il contrario).
👉 Come prima, quindi, quando hai a che fare con un professionista che non sa dove mettere le mani oppure che non ha voglia di sbattersi più di tanto per via del suo scarso compenso, rischi di non uscire da quella pozza maleodorante in cui ti trovi ora ma, anzi, di sprofondare sempre più in basso fino ad affogarci dentro.
MOTIVO no3:
Il problema della fiducia è una questione importante da affrontare.
È chiaro che il tuo amico avvocato gode della tua fiducia, lo conosci bene, magari ci sei anche cresciuto insieme o fa parte della tua compagnia abituale.
Quando ti trovi davanti un estraneo, è tutto diverso:
Chi è questo?
Sarà bravo nel suo lavoro?
Mi chiederà una parcella sproporzionata?
Mi posso fidare?
E così via discorrendo…
Riguardo a quest’ultimo problema, ho un CONSIGLIO per te:
👉 Prima di contattare quel professionista, informati su di lui… internet per queste cose è molto utile.
Cerca online e verifica le sue competenze ed esperienze.
Per fare questa cosa basta andare a vedere il suo profilo Linkedin (quasi tutti ne hanno uno), cerca se quella persona ha scritto degli articoli che riguardano il tuo problema, se ha scritto per qualche rivista, se ha pubblicato un libro, se tiene un Canale YouTube ecc.
👉 Cerca di entrare in contatto con quella persona in maniera “virtuale” prima di fissare un appuntamento dal vivo.
Studia il suo modo di esprimersi o di porsi:
- È uno di quelli che si atteggia a “professorone” oppure è più alla mano?
- Parla di soluzioni o solo di problemi?
- Quando si esprime, si riesce a capire quello che dice oppure ci vuole l’interprete?
E così via.
Poi, quando sarai certo che quella persona può fare per te, fissa un incontro e verifica le tue impressioni.
Il problema del suo compenso:
A questo punto, però, ti potresti chiedere:
Sì… vabbé, però sta gente costa e io non me lo posso permettere.
Hai ragione.
Di solito questo tipo di professionisti costa di più del tuo amico avvocato o di quello che hai scelto per via del preventivo più basso.
Ma ora rifletti:
👉 Hai figli piccoli, anziani o disabili in casa… quanto ti costerebbe essere sbattuto in mezzo ad una strada con loro a carico?
⚠ È molto probabile che quello che spendi ora in professionisti lo risparmierai dopo.
Richiedi subito un appuntamento gratuito e senza impegno per valutare la tua situazione.
Non aspettare: fai qui e ora il primo passo per risolvere il problema dei debiti definitivamente e tornare finalmente a vivere in serenità.
Ricapitolando:
⚠ Leggendo questo articolo hai capito che il fatto di avere a casa con te dei bambini piccoli, degli anziani o dei disabili NON ti aiuterà a rimanere all’interno della tua abitazione anche dopo la vendita di quest’ultima all’Asta.
👉 Adesso sai che, se vuoi uscire dalla pozza maleodorante in cui ti trovi immerso fino al collo proprio ora, DEVI fare queste 5 cose:
- Non stare a girarti i pollici e datti subito da fare per risolvere i tuoi problemi;
- Cerca di capire per quale motivo vuoi lottare;
- Fatti aiutare da qualcuno che ne capisca e NON dal primo avvocato che si improvvisa esperto o che ti vede solo come un pollo da spennare;
- Con l’aiuto di quel professionista, individua la strategia giusta per risolvere il tuo problema (di opzioni a tua disposizione ne esistono 5);
- Mettete in pratica quanto avete deciso di fare.
👉 Per ultimo hai compreso che, se vuoi risolvere veramente i tuoi guai con le Banche o le Finanziarie, DEVI per forza essere seguito da un professionista in grado di aiutarti.
⚠ Se ti affiderai a persone poco competenti o che ti vedono solo come un portafoglio da svuotare rischi di perdere la tua casa all’Asta e di essere finanziariamente morto.
Concludendo:
⚠ Per aiutarti a risolvere i tuoi guai con le Banche, io e il mio team abbiamo creato Pronto Soccorso Debiti, un piccolo manuale che è stato pensato per fornirti SUBITO un aiuto immediato e a costo ZERO.
Proprio come un vero Pronto Soccorso, lì potrai trovare informazioni utili per risolvere TUTTI i tuoi problemi di soldi con Banche e Finanziarie.
Come avrai già capito da te, in questo blog ti fornisco gratuitamente informazioni e risorse che possono aiutarti ad uscire dal tunnel oscuro del debito.
Lo faccio perché credo che ci sia sempre una soluzione ad ogni problema e, spesso, basta veramente poco per tornare a vivere una vita serena.
Meriti anche tu di tornare a vivere felice
Se vuoi rimettere in sesto la tua vita, oltre a scaricare la guida definitiva Pronto Soccorso Debiti, hai altre 3 scelte:
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